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武汉中商投资亮点
1. 公司是一家以商贸零售业为主业,是武汉三大商业巨头之一,拥有众多商铺,同时涉足房地产、电子商务、进出口贸易等产业的国有控股大型商业上市公司。
2. 公司销品茂的盈利能力持续增加:公司近年来致力打造的销品茂项目已经进入稳步盈利阶段,坚持创意营销,大力改善物业环境,商户和顾客满意度明显上升,店铺出租率接近100%,未来公司在租金方面还有很大的上升空间,其整体盈利水平将大幅提高。
3. 公司加大了业务转型方面的努力:加大了总部优势品牌、重点品牌的输出力度,全年调整升级各品牌专柜650个,淘汰品牌456个,以一系列创新营销的方式锁定特定消费群体和部分高端客户。同时大力拓展团购渠道和团购占比,并以信息化系统管提高采购、营运、服务、配送等方面的效率,全面提升公司连锁运营水平。
4. 抢滩省内三线城市,占得渠道下沉先机:公司连锁经营起步早,在武汉市外拥有6家百货和16家超市门店,遍及湖北10多个三线城市。积极攫取城镇化深入带来的渠道下沉机会以及消费升级的良好机遇。百货门店地理位置好、占据核心商圈,能分享湖北经济圈城市化过程中商业物业迅速升值的潜力。
5. 资产重组:2011年9月30日公布吸收合并方案,本次交易拟由中百集团新增股份以换股方式吸收合并武汉中商。本次换股吸收合并完成后,中百集团作为合并完成后的存续公司,武汉中商将注销法人资格,其全部资产、负债、权益、业务和人员将并入存续公司。武汉中商与中百集团的换股比例为1:0.93,即每1股武汉中商之A股股份换0.93股中百集团之A股股份。中百集团的换股价为人民币12.39元/股,,武汉中商的换股价格为人民币11.49元/股。
6. 近期重大事项分析:(1)、2012年10月30日公告,为了保障公司投资的安全,降低经营风险,公司将持有的湖北中商华宇投资有限公司50%的股权转让给十堰市东方华宇置业有限公司,交易金额为人民币3,300万元。如股权转让成功,公司不再持有中商华宇公司的股权。公司将实现投资收益预计为300万元。
7. (2)、2012年10月30日公告,公司现以位于武昌区南湖花园购物中心A区1楼1号房产净值595万元和现金人民币1,505万元对中商平价进行增资,增资工作完成后,中商平价注册资本变更为6,000万元人民币,公司持有100%的股权。本次增资能够扩大中商平价的经营能力,进一步做大做强公司的平价业态,扩大公司经营渠道与规模,促进公司商业连锁发展,提高市场占有率,从而给公司带来良好的投资回报。
8. (3)、2012年6月12日公告,公司拟对全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司下属中商广场店(中商百货-中商广场店系原中南商业大楼和原中商广场购物中心的合称)实行一体化经营,建设改造成一个营业面积73,000平方米的高档购物中心,全新打造“中商广场”商号,以一流的购物环境、一流的商品、一流的服务,创造良好的经济效益。该项目提升改造总预算15,571万元。公司在认真做好市场调研分析、商场定位、装修设计、报批等前期工作,于2012年6月11日暂停营业。
9. 风险提示:行业竞争风险。

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