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中航地产投资亮点
1. 公司是以房地产业务为主体,以物业经营与管理业务、酒店经营与管理业务为两翼,以工业地产业务为补充的一家具有鲜明特色的商业地产投资商、发展商和运营商。2011年8月开始,酒店经营业务从公司主营业务范围中剥离。
2. 公司优势及战略方向。公司拟通过“中航城”模式的快速复制,成为特色鲜明的、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商公司。公司同大股东中航集团各产业结合,有拿地、商业运营经验和融资方面的优势;短期内公司仍以住宅开发为主,目前阶段运营效率相对标杆企业较低。
3. 顺应市场变化,加速周转,取得良好销售业绩:2010年房地产市场受到政策重压,公司根据自身资源状况和市场状况制定灵活的营销策略和应变措施,准确把握了市场节奏,通过加快推盘速度与销售进度的方式,在地产项目销售上取得了较好业绩。
4. 物业租赁、酒店等非开发类业务稳步推进:与南昌市天虹商场签订租期20年总额约2.6亿元的租赁合同;与中航国际签订酒店租赁合同,锁定未来5年总额超1亿元租金;与中航长泰投资签订近2000万元的工程监理合同。公司非开发类业务项目稳步发展,近两年平均收入增速近20%,且新订项目收益锁定性强,有助于公司在推出房地产开发业务的过程中实现顺利过渡。
5. 在新增项目方面,2010年公司以4.66亿元的价格竞得赣州市章江新区K10、K25和K26地块的土地使用权,土地面积合计7.46万平米。
6. 近期重大事项分析:(1)、2015年11月2日公告,公司投资设立成都航空科技文化发展有限公司,以及成都航华置业有限公司,注册资本分别为人民币20,000万元和1,000万元。此次成立成都文化和成都航华两家子公司,在公司战略发展重点区域探索航空文化产业,并协同拓展新的房地产项目,有助于公司形成新的业务增长点,有利于公司的健康持续发展。
7. (2)、2015年8月10日公告,公司全资子公司中航物业管理有限公司与其保安服务部现有经营团队合资设立深圳市中航保安服务有限公司,合资公司注册资金为人民币1,428万元,其中中航物业出资1,000万元,持股70.03%。此次设立合资公司负责安保业务的经营管理,有助于转变经营模式和激励机制,提升经营管理效率,打造安保业务核心专业能力,从而更好地落实公司物业管理业务的发展战略。
8. 风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。

中航地产(000043)投资亮点
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来源:http://www.51sanhu.com/stock/000043.html 2016-4-28 23:58:30 散户无忧 - 牛散持股查询 - 51sanhu.com